VvE De Watergaarde

Een galerijflat uit de jaren zeventig met een verouderde schil en sterk uiteenlopende meningen onder eigenaren. Onze focus lag daarom niet alleen op techniek, maar vooral op draagvlak: van de eerste quickscan tot een ALV-besluit met ruime meerderheid. De uitvoering vond volledig in bewoonde staat plaats, met een strakke fasering per bouwdeel en wekelijkse bewonerscommunicatie.

Maatregelen (Zeer Energiezuinig Pakket)

• Dakisolatie: Rc ≥ 6,5 m²K/W
• Buiten- en kopgevelisolatie: Rc ≥ 5,0 m²K/W
• Vloerisolatie boven bergingen en onderdoorgang: Rc ≥ 4,0 m²K/W
• Nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas (Ug < 0,7 W/m²K)
• Zelfregelende ventilatieroosters en CO₂-gestuurde ventilatie per woning
• Geïsoleerde galerij- en balkonaansluitingen (koudebrugonderbreking)

Taken

• Quickscan en routekaart als basis voor de ALV-besluitvorming
• Organisatie van informatieavonden en individuele spreekuren voor eigenaren
• Begeleiding SVVE-subsidieaanvraag (proces- en maatregelensubsidie)
• Aanbesteding en contractering van uitvoerende partijen
• Faseringsplan voor uitvoering in bewoonde staat
• Bewaking van planning, budget en kwaliteit tijdens de uitvoering
• Oplevering, subsidievaststelling en nazorg richting bestuur en bewoners