Portiekflat Leiden, VvE Rijnsblad 34 – 96

Het dak van deze portiekflat naderde het einde van zijn levensduur — het natuurlijke moment om onderhoud en verduurzaming te koppelen. Op basis van het meerjarenonderhoudsplan hebben wij dakvervanging gecombineerd met hoogwaardige isolatie en gelijktijdige kozijnvervanging. Door mee te liften op het geplande onderhoudsmoment bleven de meerkosten van verduurzamen beperkt en werd dubbele overlast voor bewoners voorkomen.

Maatregelen

• Volledige dakvervanging met isolatie: Rc ≥ 6,5 m²K/W
• Nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas (Ug < 0,7 W/m²K)
• Zelfregelende ventilatieroosters in verblijfsruimten
• Dak constructief voorbereid op toekomstige zonnepanelen

Taken

• Koppeling van de verduurzamingsopgave aan het MJOP en de onderhoudsplanning
• Scenariovergelijking voor de ALV: alleen onderhoud versus onderhoud + verduurzaming
• Aanbesteding als één gecombineerde opdracht (kostenefficiëntie)
• Subsidiebegeleiding
• Bewaking van planning, budget en kwaliteit
• Oplevering en actualisatie van het MJOP na uitvoering